时间: 2025-06-19 15:05:13 来源: uvkomw.impactiveimprints.com 作者: 时尚
在公布前3月销售数据一月有余之后,净利4月28日,润年万科再次公布今年首季销售的首下司定财务数据。数据显示,滑万截至3月31日止,不管万科实现营业收入94.97亿元,净利同比下跌32.16%;同时,润年归属于上市公司股东的首下司定净利润12年来首现同比下滑,为15.3亿元,滑万同比下跌5.23%。不管
对于净利润下滑的净利原因,万科董秘谭华杰向观点地产新媒体表示,润年主要是首下司定与今年一季度竣工面积特别低有关系。
“今年一季度竣工面积占全年计划竣工面积的滑万6.6%,在过去几年也没有出现这么低的不管比例”。
不过,谭华杰补充表示,万科年初的竣工比例跟全年的竣工计划是匹配的,而全年的竣工计划也可以完成。
在行业不景气背景下,企业销售自然成市场关注热点,万科也不例外。
数据显示,1-3月万科实现销售面积415.0万平方米,销售金额542.3亿元,同比分别上升11.7%和24.2%。
就具体区域来,万科在广深区域实现销售面积107.7万平方米,销售金额149.8亿元;在上海区域实现销售面积132.9万平方米,销售金额192.9亿元;在北京区域实现销售面积92.5万平方米,销售金额124.9亿元;在成都区域实现销售面积81.9万平方米,销售金额74.6亿元。
对今年全年的业绩判断,谭华杰认为,万科今年全年的业绩仍将稳健增长。
不过,值得一提的是,目前杭州、上海、长沙等地楼市正在掀起新一轮的“降价潮”。
同时,更有市场消息指,杭州降价的情况比之前加剧,包括万科、世茂、绿城、远洋等也纷纷加入降价大军。
而据机构统计数据显示,在今年一季度的一波房企降价潮中,万科位于杭州、成都等地的楼盘就位列其中,包括万科位于杭州的万科大家钱塘府、万科位于成都的金色悦府、万科位于北京的住总万科橙等。
对此,谭华杰指出,这些信息或存在误读,例如,北京住总万科橙一共只有一百多套房子,当天就售罄了,降价必要性不大。
针对楼市不景气是否会对万科销售造成影响,谭华杰表示,在万科所销售的商品住宅中,144平方米以下的产品比例占93.8%,受行业波动比较小。
虽然小户型受市场影响不大,但相关分析师还是认为,市场的观望情绪还是会对企业的销售带来影响。
但该分析师同时也表示,今年主流企业的销售或还是能保持稳定增长,但增长幅度会下滑。
此外,在市场观望情绪趋浓背景下,万科会否采取灵活销售策略的问题,谭华杰透露,“万科总部不管一线公司的定价,一线公司会根据市场的情况自己决定用什么价格去卖,总部就一个要求,你必须把房子卖掉,总部不制定价格”。
另对今年全年房地产市场的走势,谭华杰认为,目前还没有一个国家在城镇化完成之前出现房价的长期下跌,而中国城镇化远远没有完成,因此今年不会像去年一样出现市场价格全面的上升,但也不是中国房价向下的开始。
标签:净利润|平方米|数据显示责任编辑:杜思思 杜思思《万2年下滑来首润1不管一线定价公司净利科称》男孩、女孩宝宝名字推荐
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